| Dossier du jour: Immobilier : Le marché canadien résiste | |||
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| Le prix de l'immobilier résidentiel au Canada a connu une réduction moins importante que prévu au cours du premier trimestre. Selon le rapport trimestriel de la firme Royal LePage publié mercredi, les prix des maisons ont subi une légère baisse au cours des premiers mois de 2009, mais « le niveau d'activité à la fin du mois de mars suggère que le printemps amènera sa hausse habituelle du nombre d'unités vendues, les acheteurs souhaitant déménager l'été », indique la firme de courtage. Les provinces de l'Atlantique ont obtenu de meilleurs résultats que le reste du pays, tandis que les provinces de l'Ouest affichent les reculs les plus importants. Prix moyen au Canada par rapport à l'an dernier * Maison à deux étages: 379 636 $ (-6,5 %) * * Maison individuelle de plain-pied: 319 865 $ (-6.1 %) * * Condominium: 232 877 $ (-4 %) « Nous nous attendions à un fléchissement plus marqué du prix des maisons à l'échelle des marchés canadiens au premier trimestre », a affirmé Phil Soper, président et chef de la direction, Services immobiliers Royal LePage. « En raison des difficultés économiques qui sévissent sur l'ensemble de la planète, il était prévisible que la confiance des consommateurs ébranlée continue de tirer les prix vers le bas. Mais les marchés se sont montrés relativement résistants au cours de cette période », a-t-il ajouté. Selon M. Soper, « dans la plupart des régions, les Canadiens ne pourront pas s'attendre à ce que le prix de leur propriété recommence à grimper tant que la conjoncture générale n'aura pas commencé à se stabiliser, ce qui se produira probablement dans la première moitié de 2010. » Différences régionales marquées À Vancouver, le prix moyen d'une maison à deux étages a chuté de 12,6 % en un an pour s'établir à 828 750 $, alors qu'à Saint-Jean de Terre-Neuve, les prix ont grimpé de 15,6 % pour atteindre 265 000 $. « De nos principaux centres urbains, seul Saint-Jean demeure un marché de vendeurs au Canada », a indiqué M. Soper. À Montréal, le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a augmenté de 2 %, tandis que le marché torontois a subi un recul de 6,3 % au cours de la même période. Les baisses sont encore plus fortes dans les Prairies et dans les villes de l'Ouest, où le prix moyen a reculé de 8,1 % à Saskatoon et de 11,2 % à Edmonton. Les récents efforts des plus grandes économies mondiales issus de la rencontre du G-20 et les programmes de stimulation annoncés Canada et aux États-Unis font « un peu renaître l'espoir sur le plan économique, à un moment de l'année qui ravive habituellement l'intérêt dans le marché immobilier. Les tendances printanières traditionnelles, c'est-à-dire davantage de personnes présentes aux visites libres, d'appels aux courtiers et de rendez-vous pour des visites de propriétés, nous indiquent que les acheteurs potentiels se montrent actifs et que le nombre d'achats est donc susceptible de grimper », selon M. Soper. |
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